Предлагаме за продажба двустаен апартамент с площ от 45 кв.м, разположен на първи етаж в поддържана панелна сграда в ж.к. Овча купел 1.

Разпределение:
Входно антре
Всекидневна с кухненски бокс
Самостоятелна спалня
Баня с тоалетна

Състояние и предимства:
Поддържан имот, подходящ за живеене или инвестиция
Сграда с добри общи части
Първи жилищен етаж удобен за семейства, възрастни хора или инвестиция
Функционално разпределение

Този апартамент, предлага балансирана комбинация от функционалност, удобство и стабилна инвестиционна перспектива.
Имотът е в добро общо състояние, с практично разпределение и реална площ, което го прави подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем. В момента в апартамента живее коректен наемател, който би желал да продължи своето пребиваване важен фактор за купувачи, търсещи готов и сигурен доход от първия ден.
Този имот представлява надеждна инвестиция с незабавна възвръщаемост, както и практичен избор за бъдещ дом в един от развиващите се столични квартали.
Имотът се намира в утвърдената част на кв. Овча купел 1, известна със спокойната си жилищна атмосфера, озеленени междублокови пространства и отлична свързаност с града. Районът е предпочитан от жители заради добрата комбинация между тишина, инфраструктура и удобства в непосредствена близост.

На пешеходно разстояние се намират множество магазини, включително големи търговски вериги, локални супермаркети и ежедневни услуги като аптеки, банкови клонове и дрогерии. В района са разположени още училища, детски градини и медицински центрове, което го прави подходящ избор както за семейства, така и за наематели.
Овча купел 1 разполага с много добър градски транспорт, осигуряващ бърза връзка до центъра и останалите квартали на София. В близост до имота се намират спирки на:
Автобусни линии 60, 73, 102, 111* (зависи от точната локация, но в района преминават основни транспортни линии)
Трамвайна линия 4, която е предпочитан и удобен транспорт до централна градска част
Метростанция Мизия/НБУ на удобно разстояние, осигуряваща директна връзка с ключови локации в града
Бърз достъп до бул. Овча купел, бул. Президент Линкълн и Околовръстен път.
Кварталът е в процес на динамично развитие, като в последните години се изграждат нови жилищни комплекси и се модернизира инфраструктурата. Наличието на Нов български университет в съседство поддържа високо търсене на имоти под наем, което прави района отлична инвестиционна зона.
Близките зелени площи и паркови пространства предоставят възможности за разходки и спорт. Районът е спокоен, с установена жилищна среда.